【三年被坑经验总结贴】一路租房一路坑，武汉租房坑爹的那些事

发信人: 车车车版面: 二手屋浏览: 3318 回复: 9

1 楼车车车发表于: 2012/7/8 0:37:53 编辑

第一次租房前要想清楚的问题：

1.合租，还是一个人住？
这是一个没有标准答案的问题。有室友合租的好处是，头疼脑热都能有个人照顾，不至于孤零零一个人。
缺点呢就是肯定没有一个人在房子里呆得没有那么随便。还有可能遇到奇葩舍友，一月不换的能直立行走的袜子，high到凌晨的歌声，以及感受每天早上抢厕所的乐趣！

2.租在哪里？
一、交通要便利。
最好不要离单位太远，有密集且最好是直达的公交、地铁线路。要避免的雷区就是选那种离单位看似很近，却要倒好几趟车的位置。
二、周边环境要安全便利。
租房前可以多去实地考察几次，看看附近路灯设置情况、有无不良人员出入、物业管理是否上心、门禁系统是否形同摆设。
在武汉租房，没有被黑中介坑过的，都不好意思说自己在武汉混过。

2 楼 marginal 发表于: 2012/7/8 2:00:59 编辑

顶起看直播

3 楼推开窗看星星发表于: 2012/7/8 5:18:42 编辑

关于第一次租房的“万万没想到”：

套路一、收费看房
按目前市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。

套路二、虚假房源
“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”什么房源没了，其实都是营销套路。

套路三、先看差的再看好的
中介的一套从业技巧是：先带你看几个符合你心理价位的房子，但是很烂，然后再带你看一些好但是贵的房子，形成心理落差，就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法，倒也无可厚非，自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。

套路四、谎报房屋条件
谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。

套路五、假房东
有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。不过这种情况发生的也少，房价超低，要求年付房租的，要小心一点。

4 楼 yymylove 发表于: 2012/7/8 9:26:08 编辑

攻略一、家电要齐全
确认空调、洗衣机、热水器、燃气灶、柜子等必备的家具是否齐全、正常。总之，屋里能用的东西最好都检查一遍。

攻略二、验证房东身份
1.要求房东提供房源的房产证。
2.拿到房东身份证后，要仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。

攻略三、责任明确
东西坏了修理是房东的责任，如果在正常使用过程中房子或设施损坏了，要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了就只能自己修了。

攻略四、付款方式要问清楚
双方协商确定是按季付、按月付，现金还是支付宝，都要问清楚。在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。如果一次付清较长期限的房租，可以和房东讨价还价。

攻略五、违约责任要写清楚
比如，租客不按期交房租，房东可以提前终止合同；如果房东未按约定配备家具等等，就可以协商降低房租。关于转租和提前终止合同的办法都要先协商好，并且在合同上体现出来。

攻略六、看清合同再签字
仔细查看租房合同的内容，对不清楚不明白的地方要及时询问。签合同时不要着急，把下面这几项内容看清楚后再签字：
1.写明合同双方的姓名、住址等个人情况。
2.写明住房的确切位置，如位于某路某号某室以及住房面积。
3.简要说明住房装修情况和家用电器等设施安装情况。
4.写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

5 楼 qiankun 发表于: 2012/7/8 10:45:22 编辑

还是那句老话：房子是租来的，但生活不是。
愿你开启一段自由温馨快乐的新生活~

6 楼蜡笔小旧发表于: 2012/7/8 11:55:08 编辑

7 楼移动公司发表于: 2012/7/8 16:15:54 编辑

8 楼未名湖畔辨真伪发表于: 2012/7/8 16:42:19 编辑

9 楼成效率发表于: 2012/7/8 19:20:32 编辑

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